Blog

Zo bereid je je voor op de bezichtiging van een huurwoning

Heb je binnenkort een bezichtiging voor een huurwoning? Wellicht is dit de eerste keer voor jou dat je naar een bezichtiging gaat? Spannend en leuk! Misschien gaat deze huurwoning binnenkort wel jouw nieuwe thuis worden. Om belangrijke zaken niet te vergeten geven we jou deze checklist zodat jij goed voorbereid op pad gaat.

Maar eerst: Wat is een bezichtiging?

Voordat je een huis of appartement gaat huren, wil je natuurlijk weten of alles klopt én goed aanvoelt. Je hebt eerst foto’s in een advertentie online bekeken of bij een makelaar foto’s gezien. Bij de bezichtiging krijg je de kans om de woning echt te bekijken en te ontdekken of jouw verwachtingen kloppen met de werkelijkheid. Bij de bezichtiging is de verhuurder of makelaar aanwezig en soms ook de huidige huurder. Je hebt hier de kans om vragen te stellen en het huis even goed in je op te nemen. Met deze handige punten ben jij goed voorbereid:

1. Check de huurprijs

Misschien wel het belangrijkste criterium om rekening mee te houden, is je financiële huishouding. Hoeveel geld kan je maandelijks besteden aan een dak boven je hoofd? Hoewel je (nog) geen woning gaat kopen, heb je wel degelijk een betalingsverplichting. Daarom is het ontzettend belangrijk om te weten welk deel van je salaris opgaat aan het huren van een huis.

Stel, je hebt een prachtig appartement in Amsterdam gevonden voor 1.500 euro exclusief. Dan moet je ook rekening houden met bijkomende kosten, zoals gas, water, licht (en tv) en internet. Dat zijn vaste maandelijkse kosten, die je los kunt zien van variabele kosten, zoals boodschappen. De maandelijkse huurprijs kan dus zo een stuk hoger uitpakken. Maak daarom een begroting van wat je aan vaste kosten per maand kwijt bent.

2. Wat is de borgsom

De borg kan variëren van één tot drie maanden kale huur. Dat is vaak een aanzienlijk bedrag. Ga daarom na wat voor borg er gevraagd wordt. Hoewel je dit bedrag na het verlaten van het appartement hoort terug te krijgen, moet je daar niet altijd vanuit gaan. Wellicht is er schade aan het appartement geleden, waardoor de verhuurder de kosten op jou kan verhalen.

3. Houd deze documenten paraat

Als je je financiën op een rijtje hebt, kun je overgaan tot de volgende benodigdheden. Om snel te handelen is het handig om belangrijke documenten in één map op je computer paraat te hebben. Onderstaande documenten worden doorgaans gevraagd door verhuurders:

• Kopie van je paspoort
• Uittreksel Basisregistratie Personen (aan te vragen bij de gemeente)
• Inkomensverklaring (te downloaden in Mijn Belastingdienst)
• Verhuurdersverklaring
• Werkgeversverklaring
• Loonstroken, de 3 meest recente
• Bankafschriften met storting van salaris, de 3 meest recente

Mocht je ondernemer of ZZP’er zijn, denk dan ook hieraan:

• Uittreksel van de Kamer van Koophandel
• Kopie van aangiften inkomstenbelasting
• Accountantsverklaring
• Prognose voor huidig boekjaar

4. Advertentie nogmaals bestuderen

Om te voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan, is het verstandig om een extra check uit te voeren. Better safe, than sorry! Bestudeer daarom nog een keer de advertentie. Soms kun je zien hoe lang de advertentie al online staat. Dit kan een indicatie geven over de betrouwbaarheid van de verhuurder. Zijn er nog onduidelijkheden of heb je twijfels? Probeer dan even contact op te nemen met de verhuurder om dit na te vragen zodat je zeker weet dat je je tijd nuttig besteedt aan de bezichtiging.

5. Stel voor jezelf een lijstje op met vragen

Je zit ongetwijfeld nog met vragen, die online of op het makelaarskantoor nog niet te beantwoorden zijn. Stel daarom een vragenlijst op waarop met punten die voor jou belangrijk zijn. Tijdens de bezichtiging krijg jij de kans om deze vragen direct te stellen. Denk bijvoorbeeld aan:

• Zijn er gebreken aan de woning?
• Waar staat de zon?
• Wat mag je eventueel zelf aanpassen aan de woning?
• Hoe is de buurt?
• Hoe zijn de buren? Is het gehorig?
• Hoe is het geregeld met parkeren?
• Hebben de ramen dubbel glas of enkel glas?
• Zitten er goede sloten op de deuren?
• Zijn er veel stopcontacten?
• Hoe is de ventilatie geregeld?
• Is er centrale verwarming?
• Op welke manier moet je koken, gas of inductie?
• Is er een koelkast en vriezer aanwezig?

Nog geen geschikte huurwoning gevonden? Meld je vandaag nog aan bij Esteon en plaats gratis jouw zoekopdracht!